Appartement neuf



Acheter un appartement neuf

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier destiné à être mis en location afin de vous garantir un revenu supplémentaire. Une fois votre bien immobilier ciblé, il vous reste alors à financer l'acquisition de ce dernier. Il est impératif dans un premier temps que vous évaluiez votre budget ainsi que votre capacité d'emprunt immobilier. Par la suite, plusieurs possibilités de financement s'offrent à vous afin de vous permettre d'investir.



Le prêt immobilier amortissable



Ce type de prêt demeure le plus classique. Comme pour tout prêt immobilier ne visant pas nécessairement que l'investissement locatif, celui-ci vous permettra d'obtenir un crédit dont le montant, la durée et les montants de remboursement seront fixés dès la mise en place du crédit selon un échéancier pré-établi. Cela vous garantira une gestion de vos dépenses sans surprise. Le capital d'investissement sera alors amorti sur la durée du crédit prévue.



Le prêt immobilier remboursable "in fine"



Ce type de prêt consiste en un remboursement du capital en une seule fois, à échéance du contrat. Les intérêts sont quant à eux payés de façon périodique sur la durée prévue du contrat. Ce type de contrat a pour avantage concernant l'emprunteur de pouvoir déduire un montant plus important d'intérêts concernant ses revenus fonciers imposables. Par ailleurs, dans ce type de contrat, l'emprunteur se constitue une épargne réservée au remboursement du capital d'investissement. Il peut pour cela, à titre d'exemple, opter pour le versement régulier de se capital sur un contrat d'assurance vie.



D'autres possibilités de financement



En effet, d'autres solutions existent pour vous aider à financer votre projet d'investissement locatif. Des prêts réglementés tels les PEL/CEL peuvent être utilisés pour votre financement, cumulés par exemple avec les aides proposées par l'agence nationale d'aides à l'habitat.




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